Das Projekt Hau17 umfasst die Entwicklung eines straßenseitigen Wohn- und Geschäftshauses sowie eines rückwärtig angeordneten Einfamilienhauses im Blockinnenbereich. Ziel der Planung war es, eine klare städtebauliche Struktur zu schaffen, die sich sensibel in den urbanen Kontext von Berlin-Pankow einfügt und zugleich eine präzise Zonierung zwischen öffentlichem und privatem Raum ermöglicht.

Das Vorderhaus bildet die städtische Adresse des Ensembles und verbindet gewerbliche Nutzungen im Erdgeschoss mit Wohnnutzungen in den Obergeschossen. Die vertikale Erschließung erfolgt über ein zentral angeordnetes Treppenhaus, das eine effiziente Organisation der Grundrisse gewährleistet. Die Wohnungszuschnitte sind kompakt, funktional und auf eine wirtschaftliche Flächennutzung optimiert.

Im rückwärtigen Grundstücksbereich entsteht ein eigenständiges Einfamilienhaus, das sich bewusst vom urbanen Straßenraum absetzt und eine ruhige, private Wohnatmosphäre bietet. Großzügige Öffnungen und gezielte Ausrichtungen sorgen für eine optimale Belichtung sowie eine hohe Aufenthaltsqualität im Innenraum.

Die Bauweise ist durch eine klare, reduzierte Architektursprache geprägt und folgt konstruktiven sowie wirtschaftlichen Prinzipien. Die Kombination aus urbaner Dichte im Vorderhaus und zurückgezogener Wohnqualität im Hofbereich bildet ein ausgewogenes Gesamtkonzept.

Das Projekt wurde in Zusammenarbeit mit Blase und Kapici Architekten realisiert.

Ort: Berlin / Pankow
Fläche: ca. 2.000 m²
Jahr: 2022