Das Projekt Jah52 umfasst die Entwicklung eines straßenseitigen Wohn- und Geschäftshauses mit ergänzender Hoferschließung im innerstädtischen Kontext von Berlin-Neukölln. Ziel der Planung war es, eine klare städtebauliche Struktur zu schaffen, die sich sensibel in die bestehende Blockrandbebauung einfügt und zugleich eine präzise Zonierung zwischen öffentlichem Straßenraum und halbprivatem Innenhof ermöglicht.

Das Vorderhaus bildet die städtische Adresse des Ensembles und verbindet gewerbliche Nutzungen im Erdgeschoss mit Wohnnutzungen in den Obergeschossen. Die vertikale Erschließung erfolgt über ein zentral angeordnetes Treppenhaus mit Aufzug, das eine effiziente Organisation der Grundrisse gewährleistet. Die Wohnungszuschnitte sind kompakt, funktional und auf eine wirtschaftliche Flächennutzung optimiert.

Über eine integrierte Hofdurchfahrt wird der rückwärtige Grundstücksbereich erschlossen, der als gemeinschaftlicher Freiraum mit Aufenthaltsflächen, Spielflächen und Fahrradstellplätzen ausgebildet ist. Diese Struktur schafft eine klare Trennung zwischen dem öffentlichen Stadtraum und dem geschützten Innenhof und trägt wesentlich zur Wohnqualität bei.

Die Bauweise ist durch eine klare, reduzierte Architektursprache geprägt und folgt konstruktiven sowie wirtschaftlichen Prinzipien. Die Kombination aus aktiver Erdgeschosszone, effizient organisierten Wohnflächen und einem qualitätsvollen Hofbereich bildet ein ausgewogenes Gesamtkonzept.

Das Projekt wurde in Zusammenarbeit mit Blase und Kapici Architekten realisiert.

Ort: Berlin / Neukölln
Fläche: ca. 1.200 m²
Jahr: 2023